如皋市不動產登記中心以市場主體需求為導向，以持續深化營商環境改革、切實提高登記服務水平為宗旨，深入開展不動產“帶押過戶”工作，取得了階段性成果。

加強組織領導，構建聯動機制。如皋市在二手房“帶押過戶”工作開展過程中，以“各司其職、群策群力、協同運行”為要求，所涉主管、監管部門加強組織領導，并與銀行、住建、金融等部門組成工作聯盟，明晰部門職責邊界和工作內容，協力推動工作。

規范登記材料，保證申請便捷。對于二手房“帶押過戶”中的抵押權變更登記，以“增加登記類型但不增加申請材料”為原則，由抵押權人在申請表上直接勾選“不動產抵押”“組合登記”項目，注明知悉并接受變動的標識。

精細登記流程，保障審查高效。抵押權變更登記中抵押人變更發生的情形，實則是基于不動產轉移登記引起的抵押人身份自然承繼，如皋對業務流程進行精細化再梳理，以“明確增加類型但不增加審核內容”為導向，通過系統自行實現在轉移登記登薄時同步完成抵押權變更登記登薄。

下一步，如皋市將進一步提升不動產登記的安全性和便利性，切實發揮惠民利企政策實效，助企紓困，持續優化營商環境。